Апартамент с право на пребиваване

Насладете се на пенсионирането така, както е било предвидено с Имотна пенсия. Защото с нас, можете да продадете имота си - и да продължите да живеете там без наем със сигурна финансова полза.

Ето как работи ИМОТНА ПЕНСИЯ


Ние даваме възможност на собственици над 70 години да продадат собствения си дом и да останат да живеят в него. Ние от ИМОТНА ПЕНСИЯ, купуваме имотите на нашите клиенти на справедлива цена и гарантираме пожизнено, нотариално заверено право на ползване на имота.

Получете оферта безплатно и можете да бъдете напълно финансово независими и да помагате на близките си в златните си години




Оценете имот


Направете безплатна оценка на вашият имот и получете оферта за ИМОТНА ПЕНСИЯ без никакви ангажименти.

Моля, въведете вашия адрес:

Правилен ли е следният адрес?
приблизително
m2
по документ за собственост




Посочва се само за къщи
за основен ремонт като ново
За да получите вашата персонализирана безплатна и необвързваща оферта за оценка на вашия имот, моля, предоставете вашите данни за контакт:

Благодарим ви. Ще получите имейл скоро. Моля, проверете и папката си за спам.

Как се изчислява моята имотна пенсия?
Ето един пример:


ИМОТНА ПЕНСИЯ позволява на собственици над 70 години да продадат собствения си имот и да останат в него без да плащат наем. Ние от ИМОТНА ПЕНСИЯ, купуваме имотите на нашите клиенти на справедлива цена и гарантираме пожизнено, нотариално заверено право на ползване на имота.

Получете оферта безплатно и можете да бъдете напълно финансово независими и да помагате на близките си в златните си години.

Колко точно ще бъде вашата имотна пенсия зависи от някои индивидуални фактори като вашата възраст и пазарната стойност на вашия имот.Ние сме гъвкави в дизайна на договора и отделяме време за вашите желания. За да получите по-висока сума за изплащане, правото на ползване може също да бъде ограничено във времето, например:


Възраст при сключване на договора: да стане 68 години
Имот (пример): Пазарна стойност 240.000 Евро
Изплащане право на ползване за 10 години*:

145.000 Евро

или

Изплащане право на ползване доживотно*:

120.000 Евро

* Офертата служи като пример и може да варира в зависимост от конкретния случай. Разликата между пазарната стойност на имота и изплатената сума се получава чрез предоставеното право на ползване.

Често задавани въпроси


Когато става въпрос за собствените ви четири стени, личният съвет е особено важен. За да можете да получите добър преглед на имотната си пенсия, ние сме отговорили на някои важни въпроси от нашите клиенти тук.

Не съм чувал за модел като Имотна пенсия. Много ли хора използват този вид пенсионно осигуряване?

Продукт като Имотна пенсия + в момента все още се предоставя само от нас в България, но моделът е широко разпространен в Австрия, Германия и Франция например. В Обединеното кралство и САЩ моделът Имотна пенсия е известен като Eat Your Brick and Sell and Stay, както и в Австрия под името AVOLA.

Кои са най-честите причини клиентите ни да използват Имотна пенсия?

Има много причини да се насочите към уникалното по рода си допълнително пенсионно подсигуряване Имотна пенсия. Клиентите често са загрижени просто да имат сигурен доход, на който могат да разчитат в напреднала възраст. За други на дневен ред е дългоочакваното пътуване или желанието да помогнат на деца и внуци. Възможностите са многобройни, но това, което е сигурно е: С Имотна пенсия вие слагате последното парче в пъзела финансово безгрижие.

Колко бързо получавам парите в моята сметка?

По принцип нашата цел е нашите клиенти да получат парите си в сметката още шест седмици след подписването на договора. Разбира се, това също може да варира в отделните случаи. Факт е обаче, че работим особено бързо и небюрократично, тъй като сами купуваме имотите - вместо да ги предоставяме на трети лица. Това спестява много бюрокрация като проверки на потенциални инвеститори и означава за вас: По-малко несигурност, повече прозрачност и в крайна сметка бързо уреждане и ранен старт на вашата мечтана пенсия.

Кога се учредява правото на ползване върху имота предмет на сделката?

Разбира се веднага след нотариалното изповядване на сделката. Защото това е единственият начин да ви осигурим най-висока сигурност и никога да не загубите правото си на ползване. Повече за това можете да прочетете тук – линк

Какво е право на ползване на недвижим имот?

Правото на ползване представлява правен способ за запазване владението и обитаването на един недвижим имот, дори и след неговото прехвърляне. Правото на ползване е регламентирано в разпоредбите на чл. 56 – чл. 62 от Закона за собствеността (ЗС).

В практиката правото на ползване намира най-често приложение при договора за прехвърляне на недвижим имот. В тези случаи старият собственик запазва за себе си пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху прехвърления имот, като това се вписва изрично в съответния нотариален акт, който се се вписва в служба по вписванията.

С учредяването на право на ползване на имот възникват правоотношения между лицето, което го е учредило (собственика) и ползвателя. Част от тези отношения се свеждат до това, че като вид вещно право, правото на ползване е абсолютно и противопоставимо на всички останали. То може да бъде противопоставено дори и на собственика на вещта, който е учредил върху същата право на ползване на имот. Това означава, че носителят на това ограничено вещно право – правото на ползване, остава да владее изцяло имота, а собственикът притежава така наречената „гола собственост“ –имот, който не може да ползва, в който не може да влезе във владение, докато носителят на право на ползване го владее. Този въпрос е изясняван и с богата съдебна практика, макар, че се още има юристи, които повдигат въпроса дали собственикът не може да ползва имота заедно с носителя на правото на ползване, както и дали правото на ползване, тъй като било ограничено вещно право, не значело ползвателят да може само свои вещи да държи в имота. Съдебната практика е категорична, че правото на ползване лишава собственика от правото да ползва имота, и същото може да бъде защитено с ревандикационен иск по чл. 108 от Закона за собствеността.

Кои са 3-те аргумента, с които можеш да ме убедиш?

Как нашите клиенти използват своята Имотна песния за себе си винаги зависи от много личните обстоятелства в живота, но: Прочетете тези три аргумента на спокойствие и просто се оставете на въображението ви:

1. Всичко, остава такова, каквото е: продавате, но оставате в познатата си среда. Без брокери, без комисионна, без местене и още местене. Вие оставате там, където е вашият местен магазин, вашият кварта, вашият живот. В миналото остават само финансовите ви грижи.
2. Бързият път до мечтаната пенсия в златните ви години: След около шест седмици можете свободно да разполагате с цялата сума в банковата ви сметка. Вашата мечтана пенсия може да започне!
3. Сигурност за вас и вашия партньор: С нотариално заверено право на ползване, регистрирано в имотния регистър, вие и вашият партньор можете да продължите да живеете във вашият дом - за цял живот.

Кой е новият собственик на моя апартамент?

Ние сме българо-австрийска компания с която е специализирана в пенсионно осигуряване, базирано на недвижими имоти. Винаги се стремим да гарантираме възможно най-малко промени за вас след продажбата. Това означава: С изключение на значителния доход по сметката ви, можете да продължите да живеете както преди във вашият дом. Въпреки това, ако имате въпроси или се нуждаете от повече информация и разяснение на продукта, разбира се, ние сме на ваше разположение по всяко време.

Съвсем откровено да попитам: Ами малкия шрифт?

Продажбата на собствения ви дом е голяма стъпка и важно решение в живота ви. Трябва да можете да го направите без не отговорени въпроси и без никакво съмнение за вашата сигурност. Вероятно имате правни или много общи въпроси относно продукта на Имотна пенсия, на които ще се радваме да отговорим в личен разговор! Така че можете да сте сигурни, че можете да очаквате вашата мечтана пенсия, изпълнена със сигурност и очакване за спокойни и безгрижни златни години. Без скрити клаузи, неприятни изненади и досаден дребен шрифт.

Не съм адвокат ... как мога наистина да знам, че не трябва да се изнеса в даден момент?

Поради правното основание на правото на ползване спрямо българските закони, това е абсолютно гарантирано за вас. Защото вашето право на ползване означава, че ние като нов собственик сме длъжни да признаем, че само вие имате право да живеете във вашата къща или апартамент за цял живот. Вписан е в имотния регистър в Агенция по вписванията от нотариус и следователно вашето право на ползване ще продължи да се прилага дори ако Имотна пенсия фалира чисто теоретично или ако имотът смени собственика си в бъдеще. И освен всичко законно: Нашият продукт може да работи само ако нашите клиенти са доволни от нашата работа в дългосрочен план. Ето защо ние също се стремим да бъдем надежден и дългосрочен партньор на нашите клиенти.

Контактна форма


Ако бихте искали да получите повече информация за това, как можете да се възползвате от имотна пенсия, ни пишете и наш експерт ще се свърже с вас.

Можете също така да ни посетите в нашия офис в София.

Или ни се обадете директно:

+359 887 005 110

Или чат с нас във Viber.

Николай Шопов
Beratung
Да поговорим за твоето бъдеще
Николай Шопов

Съосновател

Цани Събевi
Beratung2
Ще намеря подходящо решение за вас
Цани Събев

Съосновател


С нетърпение очакваме да ви осигурим мечтаната пенсия без финансови грижи!

Straßenbahn mit Pension Plus Branding

Как да стигна до офиса


С градски транспорт, можете да слезете на следните спирки - ул. 6-ти Септември и на ул. Георги Раковски. Офиса се намира на ъгъла между бул. Васил Левски и ул. Георги Раковски - партер.

Straßenbahn mit Pension Plus Branding

С автомобил, въвеждате адреса: бул. Васил Левски 14 и паркирате в района на синя зона - заплащане на час с изпратен рег.номер на 1302.

Имотна пенсия се представя

Нашата мисия е да предоставим на възрастните хора в България възможност да извлекат максимална полза от своят недвижим имот и незабавно да повишат жизнения си стандарт, като си запазват доживотно право на ползване на имота. Много възрастни хора притежават имоти с висока стойност, но до сега не са имали възможността да използват този актив за подобряване на своето ежедневие. Ние сме тук, за да им предложим решения, които да им помогнат веднага да се възползват от стойността на своя имот и да осигурят по-добър живот за себе си. Използвайки утвърден Австрийски модел, който вече се прилага успешно от много хора в напреднала възраст, искаме да предложим същите възможности и в България. Виждаме как в Западна Европа пенсионерите ходят на почивки, грижат се за себе си и здравето си, и живеят пълноценен живот. Това често става възможно именно чрез такива средства и инструменти. Нашата цел е да бъдем доверен партньор на възрастните хора, който не само разбира техните нужди, но и им предоставя възможности за реално и моментално подобряване на тяхното благосъстояние. До каква степен е развито едно общество се вижда и по това, как то се отнася и грижи за възрастните хора, и ние се стремим да бъдем пример за отговорност и грижа в това отношение.

Pension Plus Meeting Raum